대한 민국 부동산 시장 어떻게 흘러갈것인가

1. 수익형 주택 

앞으로 경제위기가 온다 걱정이 많은 가운데 저금리와 유동성이 맞물리면서 수익형 주택이 각광을 받을  것입니다. 시세차익으로 큰 돈 벌면 좋겠지만 워낙 규제가 많은 상황입니다.  조물주 위의 건물주는 임대공실이라는 리스크를 껴안아야 겠죠. 하지만 이것도 기회 건물도 싸게 살 기회가 올 것이지만 입지가 중요합니다. 오프라인몰들이 사라지는 온라인으로 바뀌는 트렌드를 바꾸기는 힘들 것입니다 

2. 안정성있는 직주근접

규제로 여러지역 풍선효과가 나타나고 있지만 세계적인 경제위기가 온다하더라도 직주근접 지역은 가장 안전한 선택입니다. 첫째도 입지! 둘째도 입지! 입니다

3. 갭차이가 적은 주택

코로나의 영향으로 매매가 사라진 상황과 각종 규제와 세계 경제위기까지 합쳐진다면 전세가와 매매가 차이가 큰 주택은 빠질 위험이 있습니다.. 이때 위기가 기회인듯 저렴하게 나온 주택을 매수하시는 것도 현명합니다.

4.  전세 대란을 주목하셔야 합니다.

부동산 거품을 빠지길 원하는 사람들은 아무래도 전세사시는 분들이겠죠~ 갭차이가 얼마나지 않지만 항상 전세를 선택하셨으니깐요~ 하지만 정부도 부동산 거품이 빠져서 전반적인 가격하락 원하지 않습니다. 가격하락된다면 세금으로 걷혀야할 종부세가 줄어들고 매매로 인한 양도세도 줄테니깐요~ 가격하락을 원치않는것은 각종 규제의 결과를 보시면 압니다. 그리고 부동산, 건설이라는 큰 경제 바퀴가 빠지는 것이니깐 경기부양책의 일환으로 규제를 완하하는 시기가 올것입니다. 그리고 올해 그리고 내년2021년이 더 걱정인 전세대란에 주목하셔야 합니다.